MAISONS EN PIERRE (03250)

EXCLUSIVITE. L'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette propriété à la campagne composée de deux maisons indépendantes et de grandes dépendances. Située à 20 minutes de la Loge des Gardes, 35 minutes de Vichy,1h30 de Lyon, elle saura vous séduire par son potentiel. La première maison dispose de 87 m2 de surface habitable avec 3 chambres et la seconde dispose de 65 m2 habitable avec 1 chambre. Les dépendances vous offrent de grandes possibilités d'aménagement ou d'exploitation : une grange de 250 m2 attenante à la première maison, 2 garages de 20 m2 chacun, un atelier de 40 m2 en rez-de-chaussée de la seconde maison et une écurie de 60 m2. L'ensemble du bâti est implanté sur 2640 m2 de terrain arboré.

67 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour échanger sur cette maison coup de cœur, n’hésitez pas à contacter Madame Elodie VINCHE au 06 21 20 37 67, agissant en tant que mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) sous le statut d'agent commercial en EI, inscrit au RSAC de ROANNE n° 810213645 auprès de SIDLG CONSEIL - SAS.

Dossier n° 231128-16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Maisons : 2 - Chambres : 4 - Surface : 152 m2 - Nombre de niveau : 2

Garage : Oui - Cave : 1 - Terrain : 2460 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

Av 1949

03250

1

152

2460

oui

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

7

4

1

0

2

non

non

non

oui

1

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

bois

bois

non

oui

calme

NC

oui

non

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

12/04/2023

806 kWh/m2/an

G

765

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

164 kgCO2/m2/an

G

4160 € / 5680 €

oui

12/04/2023