CHARMANTE MAISON (03250)

EXCLUSIVITE. L'agence ID Lodge vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre de 121 m2 sur la commune de Laprugne (10 minutes de la Loge des Gardes, 20 minutes du Mayet-De-Montagne - 50 minutes de Vichy et de Roanne - 1h30 de Lyon). Son emplacement au calme, son parc arboré de 1040 m2 et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront vous séduire pour un projet en résidence principale ou secondaire ou une activité de gite grande capacité. Cette maison est composée de 4 chambres, 1 bureau, un salon, 1 salle à manger, 1 SB, 2 garages, 1 bûcher, 1 terrasse couverte, une cave et un parking pour plusieurs véhicules.

VENDU

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette maison coup de cœur.

Réf dossier n° 231019-14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESUME

Chambres : 4 - Surface : 120 m2 - Nombre de niveau : 2

Garage : Oui - Cave : 1 - Terrain : 1040 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

Av 1949

42430

1

120

1040

oui

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

7

4

1

0

2

oui

non

non

oui

1

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

élect / bois

bois

non

oui

calme

NC

oui

non

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

26/10/2023

411 kWh/m2/an

F

190

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

13 kgCO2/m2/an

E

2910 € / 3980 €

oui

26/10/2023