MAISON 42190

EXCLUSIVITE

Charlieu Villa contemporaine de 168 m² terrain clos de 753 m²

Cette villa contemporaine à toit plat offre un cadre de vie particulièrement adapté à ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur agréable, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain, tout en bénéficiant d’une vue dégagée.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 90 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. De larges ouvertures permettent d’accéder à une grande terrasse, offrant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur.

Ce niveau comprend également un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

A l’étage, la suite parentale, composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, donne accès à une terrasse indépendante, offrant un espace plus intime.

Le bien dispose également de dépendances offrant de belles possibilités d’utilisation. Elles pourront notamment répondre aux besoins d’une activité professionnelle nécessitant des espaces importants de stockage ou de rangement, mais pourront également être appréciées par une famille souhaitant disposer d’un espace indépendant pour les soirées, loisirs ou moments entre adolescents, tout en préservant la tranquillité de la maison.

Un bien qui conjugue ainsi volumes, fonctionnalité et espaces extérieurs, sans nécessiter l’entretien d’une grande propriété.

Dossier n° 261001-71 - Mandat n° 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

380 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

Propriété

2016

42300

168

753

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

oui

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

PAC

ALU / PVC

non

Calme

oui

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/