MAISON A LES SALLES (42440)

L'agence ID Lodge vous propose un véritable voyage dans le temps! Passionnés d'histoire, venez vite découvrir cette maison unique du XIIIe siècle offrant tout le cachet de l'ancien de 57 m2 habitable et 21 m2 restant à aménager. Chaque détail reflète le savoir-faire artisanal : portes, meubles et volets en bois réalisés à la main, qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon. L'étage dessert un coin TV, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sans altérer le charme historique des lieux. À l'extérieur, un porche typique invite à profiter d'un moment de détente, en harmonie avec l'âme ancienne de cette demeure hors du commun.

137 000 €

*Honoraires à la charge du vendeur

Dossier n° 250918 - Mandat n° 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RESUME

Chambres : 1 - Surface : 57 m2 et 21 m2 restant à aménager

Type de bien

Année du bâti

Secteur

Nombre étages

Surface habit. (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

maison

13 ième

42440

1

57

NC

non

non

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cellier

Cheminée / Poële

cave à vins

3

1

0

1

1

non

non

non

non

Climatisation

Type de chauffage

Menuiseries

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

bois

bois

non

calme

non

non

non

non

Soumis à l'affichage DPE : oui

Date établissement DPE : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 790 kWh/m2/an

Valeur consommation d'énergie primaire : G

Consommation d'énergie finale : 343 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m2/an

Valeur gaz effet de serre : C

Montant minimum / maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3410 € / 4660 € - prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Concerné par un état des risques et pollution (ERP) : oui

Date établissement de l'ERP : 12/08/2025