MAISON A LENTIGNY (42155)

À découvrir sans attendre.

Maison de plain pied de 2019 spacieuse et lumineuse, parfaitement équipée pour un confort de vie optimal, avec prestations haut de gamme sur 648 m² de terrain.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, cuisine et salle à manger.

La maison propose deux espaces nuit distincts : le premier dessert un bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une grande véranda. Le second espace est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau PMR avec WC. Une buanderie, une cave à vin et un double garage complètent le bien.

A l'extérieur, vous profitez d’une grande terrasse, d’une piscine couverte et d'un jaccuzzi couvert sous dôme ainsi que d’une cabane de jardin.

Les prestations techniques renforcent le confort : chauffage avec pompe à chaleur, climatisation réversible, cuve de récupération d’eau de pluie alimentant WC et machine à laver.

350 000 €

*Honoraires à la charge du vendeur

Dossier n° 250918 - Mandat n° 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RESUME

Chambres : 3 - Surface : 131 m2 - Plain Pied

Dépendances : oui - Terrain : 648 m2

Type de bien

Année du bâti

Secteur

Nombre étages

Surface habit. (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

maison

2019

42300

1

131

648

oui

oui

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cellier

Cheminée / Poële

cave à vins

7

3

0

2

2

oui

oui

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiseries

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

PAC

PVC

oui

calme

oui

oui

non

oui

Soumis à l'affichage DPE

Date établissement DPE

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

18/09/2025

69 kWh/m2/an

A

30 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

2 kgCO2/m2/an

A

750€ / 1080 € - prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

oui

18/09/2025