FERME A RENOVER (42260)

EXCLUSIVITE. L'agence ID Lodge vous propose à la vente cette charmante fermette à rénover

Implantée sur un terrain de 2400 m2, cette fermette, sur deux niveaux avec de nombreuses dépendances, est composée au RDC d'un séjour/ cuisine, d'une pièce à usage de chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, deux pièces en enfilade complètent le bien.

Située dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

Les atouts de la propriété : un emplacement privilégié, sans nuisances, avec une vue dégagée, un beau potentiel d'aménagement pour une rénovation à votre goût. Une belle superficie de terrain pour vos projets (jardin, verger, potager, etc.)

Travaux à prévoir : cette fermette nécessite une rénovation complète (toiture à revoir, réaménagement, électricité, isolation, etc.), Elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et à leur image.

Localisation : 12 minutes de l'autoroute de Saint Germain Laval.

N’hésitez pas à contacter Madame ROUX Isabelle au O6 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Dossier n°250331-37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NON SOUMIS à l'affichage du DPE

62 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

RESUME

Chambres : 2 - Surface : 60 m2 - Nombre de niveau : 2

Grange : Oui - Atelier : Oui - Cave : 1 - Terrain : 2400 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

Piscine

maison

Av 1949

42260

1

60

2400

oui

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

4

2

0

1

1

non

non

non

non

1

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

NC

bois

non

oui

calme

NC

oui

non

oui

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP : 08/10/2024

NON SOUMIS AU DPE : Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux