MAISON A RENOVER (42300)

EXCLUSIVITE

L’agence ID Lodge vous propose à la vente cette maison des années 60 à rénover offrant un grand potentiel d'aménagement.

Située proche de toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable de 101 m2 dispose au premier étage d’une cuisine, d’un salon/ séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Le rez-de-jardin est actuellement composé d'un garage, de trois pièces indépendantes (chaufferie, bureau et dépôt) et d'une cave.

Réaménagé, le rez-de-jardin peut vous permettre de créer une grande maison familiale avec 5 chambres pour répondre à toutes vos envies d'espace.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien avec un énorme potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite !

N’hésitez pas à contacter Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

180 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Dossier n° 250222-36 - Mandat n° 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RESUME

Chambres : 3 - Surface habitable : 101 m2 - Nombre d'étage : 1

Terrain : 590 m2

Type de bien

Année du bâti

Secteur

Nombre étages

Surface habit. (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Rez de jardin

maison

1958

42300

1

101

590

non

oui

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cellier

Cheminée / Poële

cave

5

3

1

0

1

non

non

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiseries

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

gaz

PVC

non

calme

oui

oui

oui

oui

Soumis à l'affichage DPE

Date établissement DPE

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

31/01/2025

314 kWh/m2/an

E

308 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

69 kgCO2/m2/an

E

2760€ / 3780 € - prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

oui

31/01/2025