T3 RENOVE ROANNE (42300)

SOUS COMPROMIS

L'agence ID lodge vous présente à la vente cet appartement T3 rénové de 64,46 m2 en RDC avec garage situé à Roanne. L'appartement est composé d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un salon séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel GAZ.

Environnement calme, appartement très lumineux, futurs travaux d'isolation extèrieure votés en assemblée et payés par l'actuel propriétaire. Parking extérieur.

Dossier n°20250131-35 - Mandat n° 35

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots :71

Charges prévisionnelles annuelles : 1092 €

89 000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

N’hésitez pas à contacter Monsieur PREFOL-CHAINEAUX au 06 08 04 13 18 ou Madame ROUX Isabelle au 06 15 75 75 81 pour échanger sur cette propriété.

Réf dossier n° 250131 - 35. Mandat n° 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

RESUME

Chambres : 2 - Surface : 64 m2 - RDC - Garage - Cave

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface Carrez (m2)

Surface terrain (m2)

Balcons

Garage

Parking

Piscine

T3

1964-65

42300

4

64

0

non

oui

oui

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

4

2

1

0

1

oui

non

non

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

gaz

PVC

oui

oui

calme

oui

oui

oui

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE (ancienne version)

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

16/11/2023

285 kWh/m2/an

E

278 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

62 kgCO2/m2/an

E

1230 € / 1720 €

oui

29/01/2025