MAISON A ROANNE (42300)

MANDAT CLOS
L'agence ID LODGE vous propose en exclusivité cette maison de 165 m2 sur RDC sur-élevé située dans une rue calme avec un grand garage sur un terrain de 540 M2.

RDC : très grand espace de stockage réparti en plusieurs zones. Au premier étage, hall d'accueil avec accès à une cuisine/ salle à manger, salon avec grande véranda, 3 chambres et une salle d'eau. Au second étage, 3 pièces en enfilade pouvant faire office de chambre parentale.

Vous recherchez une maison avec un agencement atypique, un très grand espace de stockage pour un projet professionnel ou une seconde habitation style loft, un terrain piscinable sur la ville de Roanne, n'hésitez pas à Isabelle ROUX au O615757581.

L'agencement et les possibilités d'aménagement de ce bien sauront vous séduire.

229 000 €

*Honoraires à la charge du vendeur

Dossier n° 240726-31 - Mandat n° 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RESUME

Chambres : 4 - Surface : 165 m2 - Nombre d'étage : 1

Garage : Oui - Terrain : 540 m2

Type de bien

Année de construction

Secteur

Nombre étages

Surface habit. (m2)

Surface terrain (m2)

Terrasse(s)

Garage

Parking

maison

Avant 1949

42300

165

542

oui

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

oui

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

oui

gaz - bois

PVC

oui

calme

oui

Soumis à l'affichage du DPE

Date d'établissement du DPE

Consommation énergie primaire

Valeur consommation d'énergie primaire

Consommation d'énergie finale

oui

11/07/2024

188 kWh/m2/an

181 kWh/m2/an

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/

Gaz à effet de serre

Valeur gaz effet de serre

Montant minimum / maximum estimés des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard

Concerné par un état des risques et pollution (ERP)

Date établissement de l'ERP

28 kgCO2/m2/an

2290€ / 3170 €

oui

11/07/2024