TERRAIN A BATIR

Saint-Germain-Laval (42260)

Vous avez envie de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier au coeur d'un village dynamique ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce terrain constructible de 988 m2, idéalement situé en centre bourg de Saint-Germain-Laval (42260). Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité de la campagne et la commodité de tous les services à proximité immédiate.

Les atouts majeurs de ce terrain :

Emplacement stratégique : Au coeur du village en zone (constructible) UB du PLU (plan local d'urbanisme), accès facile et rapide aux commerces, écoles, collèges et services locaux.

Vaste superficie (988 m2) : Une parcelle généreuse pour un centre bourg offrant de multiples possibilités pour votre projet de construction y compris une division parcellaire pour deux projets de construction.

Viabilisation facilitée : Les raccordements aux réseaux essentiels (eau, électricité, assainissement) sont à proximité immédiate.

Fort potentiel : Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement sur le long terme dans une commune attractive béneficiant d'une proximité immédiate de l'entrée d'autoroute A89.

N'attendez plus, une telle opportunité en centre bourg est rare !

Dossier n° 250724-40 - Mandat n° 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Vous pouvez contacter David PREFOL-CHAINEAUX pour une visite au 06 08 04 13 18.

45 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne  -  Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros  -   Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 -  Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes  -  https://www.anm-conso.com/