APPARTEMENT A RENOVER 42300

EXCLUSIVITE
RARE À LA VENTE – 125 m² au 9ème étage avec vue dégagée, 2 parkings couverts.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement de 125 m², perché au 9ème étage, offre une très belle vue dégagée et un potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un dégagement dessert deux cuisines, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un dressing. Son véritable atout ? Sa grande modularité. Selon vos besoins, vous pourrez transformer l’une des cuisines en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail ou encore diviser le bien en deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. En complément, ce bien dispose d’une cave et deux places de parking couvertes.

Les + qui font la différence : 9ème étage avec superbe vue dégagée, 125 m² à fort potentiel, nombreuses possibilités d’aménagement, division en deux logements possible, 2 parkings couverts, proche commerces, transports et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter, investir ou imaginer un projet sur-mesure.

RENOVATION A PREVOIR

Dossier n° 260623-66- Mandat n° 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

160 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

APPART T4

1980

42300

125

non

oui (2)

non

Nombre de pièces

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Cellier

Cheminée / Poële

cave

oui (2)

non

oui

Climatisation

Type de chauffage

Menuiserie

Mitoyenneté

Dépendance

Sonorité

Fibre

Ecole(s)

Collège(s)

Transports

non

électrique

alu

oui

Calme

oui

Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000€ - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée N°953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : N°95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » N° CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat N° 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - n° 120 407 135 MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes - https://www.anm-conso.com/